脱毛症と薄毛
薄毛の真相
こんなやつは友達じゃないですよね？
私が購入したマンションの値段を聞いてきた友人。
まぁこの時点で『購入価格を聞く』ってのが『？
』って感じなんですけど！値段を聞いた友人。
安いのどうのこうの、ボロいマンションはいやだの言われました。
はっきり言って胸くそ悪いです・・・修繕して美しくなったマンションを購入した私たち。
父は不動産屋なので相談しながら入念に計画を立てて買った物件ですそれをまだ見もしないのに適当なこと言われたくないです。
ど素人が何もわからないくせに新築がいいだの、中古マンションは『？
』だの・・・新築が選びたきゃ自分がそうすればいい。
私達は収入に応じて、そして将来払っていくローンを無理せずやっていきたいから中古マンションにしたわけです。
なんなんですか？
この人は。
私からは連絡しませんが、自分の都合のいいときにだけフラフラとメールをよこしてくるものでイライラしますもう関わらないほうがいいですよね？
ちょっと無神経なんですか、こいつは。
青山学院大学に進学します（女子）が、中古マンションを購入します。
治安がよくて、交通の便利が良いところを教えてください。
就職は、銀座です。
進学と就職が決まっているんですか？
青山キャンパスの通学と銀座への通勤なら「表参道」はいかがでしょう。
都心に向かうと高いですし、会社の近所は意外と不都合が多いものです。
ズル休みはできませんし、終電が無くなると泊られますし。
表参道なら通学は徒歩か自転車でOK。
３路線が利用できるので便利です。
ちょっと裏に入れば意外と静かですよ。
品の悪い酔っ払いや騒いでいる若者などを見かけません。
このエリアなら、いずれ売ることになっても値崩れが少ないかと思います。
住宅ローン審査現在、中古マンションの購入を考えております。
29歳、勤続4年 年収600万 既婚 子供２人物件価格は２０００万 頭金はありませんが、諸経費などにかかる２００万ぐらいは払えます。
しかし、消費者金融3社、300万を借りておりまして、先月完済致しました。
遅延、事故などは一切ありません。
昔、三井住友のクレジットカードを持っていて念の為、CICに開示してもらったら履歴は残っておりましたが、全部＄マークで問題はありませんでした。
現状で審査は通るでしょうか？
もしダメであれば、父親の勤めていた銀行に相談に行こうと思います。
役員をやってまして、現在子会社の社長をやっております。
父に保証人になってもらえればローンは通るでしょうか？
甘い考えなのは承知ですが現在、賃貸13万円ですごくもったいない気がしてならないです。
皆様の意見をお聞かせ下さい。
普通の銀行でも通るところはいくつかありますよ。
親のところに相談するのはやめましょう。
役員の息子が消費者金融で借りていたことが部下にばれてしまいますから。
親御さんにはばれないと思いますが。
部下にばれるんです。
そして噂されるので親御さんの立場が・・・普通に不動産屋にありのまま伝えていくのがいいでしょう。
中古マンションを検索するサイトに、「こんな機能のあったら便利」と思うものを何でも挙げてください。
既存のサイト、例えば住宅情報ナビやヤフー不動産などで使われている機能はＮＧです。
http://q.hatena.ne.jp/1216430719
中古マンション購入時の仲介手数料についての質問です。
一般的には物件価格の３％＋６万３０００円ですよね？
諸経費の見積書を見たら物件価格の３・１５％＋６万３０００円になっていましたこれっておかしくないですか？
３・１５％の時の価格は物件価格ー消費税の筈だと思うのですが…このまま契約して不動産屋のいう金額の仲介手数料を払い後で超過分の手数料返金＋αで結果的に仲介手数料値引きして貰うことは可能ですか？
仲介手数料が物件価格の３％＋６万円仲介手数料にかかる消費税が物件価格の０・１５％＋３０００円全然おかしくないです。
仲介などのサービスの報酬にも消費税はかかるんです。
住宅ローンについて質問させてください。
今中古マンションを買おうと考えており何件かの不動産に見学と話を聞きに行っているのですが、その際住宅ローンを組む際に固定を勧める所と変動を勧める不動産があります。
（１）5年または10年の固定ローン後、期限がきたら金利の安いほうでまた組むのを勧める不動産。
（２）今は変動が安いし、金利の安いうちに繰り上げ返済をしたほうがよいと勧める不動産。
もう1件の不動産でも変動の金利が今安く、ここ何年はあまり上がることはないですし、最近の住宅ローンを組む方は95%が変動ですよ。
と話す不動産がいたり。
けれど、知恵袋の中で似た質問の解答では（2年ほど前の質問、解答）知り合いの税理士はみんな固定がいいといっていた。
などあり、実際今の住宅ローン事情はどちらが良いのでしょうか？
固定ならば、いつ上がるかわからない金利の心配はないとは思うのですが、変動の金利が安い今、どちらが良いのか、正直知識不足のため、不動産によって違う住宅ローンの勧められかたに迷っています。
最近住宅ローンを組んだ方、また詳しい方是非教えてください。
変動・固定のどちらが少ない支払で済むのか…については，今後金利がどのように変化するかによりますので，現時点でどちらが正しい，というのはありません．金利がどう変わると予想するか？
によって選びます．ただ，金利が変動する事への考え方・感じ方や，返済額への余裕額，繰り上げ返済などの予定によって，固定にしておいた方が良いと思われる場合や，変動にした方が良いと思われる場合というのはあります．2年ほど前の似たような回答で「固定」がいいという回答があったとのことですが，実際2年たった今，どちらが正解かと言えば，この2年間だけみれば変動の方が正解だったことになるかと思います．短期金利は2006年後半から上がり始め，0%から0.5%まで上がったのですが，サブプライムローンの影響があり，0.1%まで下がったのが現在の状況です．もちろんこの後また金利が上がっていけば固定が良かった…ということになりますが，この低金利がまだ続けば，変動の方が良かったことになります．「固定ならば、いつ上がるかわからない金利の心配はない」と書かれていますが，こうなるのは全期間固定金利の場合のみです．5年や10年などの一定期間の固定の場合，期限が来たときには金利があがっている可能性があります．金利が上がって返済額が変わることに対して不安が大きいような場合は，全期間固定にする手もありますが，変動が1%程度なのに対し，35年固定だと3～4%程度ですので，返済額には大きな差があります．変動の場合は今は安いですが，金利が変わると返済額も変わってきます．繰り上げ返済を行い返済を進めていれば，その際の影響を小さくすることが可能です．不動産屋によって進め方が異なるのは，金利をどう予想するのか異なっているためかと思います．過去の金利の推移はこのようになっています．http://loan.mikage.to/graph/primerate.html昔は上下を繰り返していましたが，ここ10年くらいは低金利が続いています．そして，上がりそうだったところでサブプライムローン問題でまた低金利に戻ったところです．この低金利がいつまで続くのか，また低金利を脱するときに緩やかに金利が上昇するのか，急激に上昇するのか…といったところによります．こちらで変動金利のシミュレーションができます．http://loan.mikage.to/loan/・平均的には金利はこうなる・最悪の場合，金利はこのくらいの時期にここまで上がるなど，何パターンか金利の動きを予想して，返済額を計算してみてください．その際に・最悪の場合，返済していけそうにない・平均的な予想でも，固定金利の方が返済額が少ないという場合は，固定金利を選ばれるのがよいと思います．逆であれば，変動金利を選ぶのが正解かと思います．返済額に余裕がある場合は，こまめに繰り上げ返済を行っていくと，金利上昇時の影響も変わってきます．固定と変動では返済額に差がありますので，変動を選び，かつ固定と変動の差額を毎月繰り上げ返済するようなプランも検討されてみてください．（自動繰り上げ返済設定，というのでシミュレーションできます）
